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- Obtener una preaprobación bancaria es un procedimiento esencial al solicitar un crédito hipotecario en el territorio dominicano
- La evaluación previa permite a las entidades financieras evaluar tu solvencia financiera y establecer el monto que podrían prestarte para la compra de propiedad. A continuación, se describen los procedimientos para realizar una preaprobación hipotecaria en territorio dominicano:

1. Reúne la información necesaria:

Las entidades de crédito suelen requerir los siguientes documentos para dar inicio a el proceso de evaluación:

- Documentación de identidad: Documento de identidad vigente, en caso de ser extranjero, se solicita el pasaporte.

- Evidencia de solvencia: Estados de cuenta bancarios recientes, prueba de salario.

- Historial crediticio: Informe actualizado de tu crédito, proporcionado por agencias locales como Data Crédito y TransUnion.

- Préstamos y obligaciones: Lista de deudas activas y montos pendientes.

- Inversiones y capital: Comprobantes de fondos disponibles.

2. Consulta con las instituciones financieras:

Solicita información en las financieras de tu preferencia para conocer sus condiciones de préstamo y documentos necesarios de precalificación. Algunas de las principales instituciones en RD incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Completa el formulario de precalificación:

Algunas instituciones permiten completar el proceso digitalmente o de forma presencial. Es necesario incluir información económica, cualquier compromiso financiero y el tipo de vivienda que buscas.

4. Aguarda la revisión de la entidad:

Luego de completar el formulario, el banco analizará tu perfil financiero. La respuesta puede demorar dependiendo de la entidad.

5. Recibe la aprobación preliminar:

Si cumples con los requisitos, el banco te enviará una carta con el monto máximo aprobado. Es un documento informativo pero no definitivo.

Consideraciones adicionales:

- Historial de empleo: Tener estabilidad en el trabajo mejora tu elegibilidad.
- Equilibrio financiero: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Monto del préstamo y cuota mensual: Se revisará que el financiamiento sea adecuado para ti.

Obtener una preaprobación de crédito te ayudará a conocer tu capacidad de compra. Tener este documento en mano te da más credibilidad ante vendedores.

Consulta con un asesor inmobiliario para recibir orientación personalizada.


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