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- El proceso de precalificación para un préstamo hipotecario es un requisito clave al tramitar un crédito hipotecario en a República Dominicana
- Dicho procedimiento permite a las entidades de crédito evaluar tu capacidad de pago y definir el valor que te sería otorgado para la adquisición de una vivienda. A continuación, se describen los requisitos para realizar una precalificación bancaria en el país:

1. Organiza la papelería necesaria:

Las bancos y asociaciones suelen requerir los siguientes archivos para comenzar el procedimiento de evaluación:

- Identificación personal: Documento de identidad vigente, en caso de ser extranjero, se solicita el pasaporte.

- Declaraciones financieras: Últimos 3 a 6 meses de movimientos bancarios, prueba de salario.

- Historial crediticio: Datos sobre préstamos previos, que puedes solicitar en Data Crédito o TransUnion.

- Estado de compromisos financieros: Lista de deudas activas y montos pendientes.

- Ahorros y activos: Información sobre cuentas de ahorro e inversiones.

2. Comunícate con las entidades bancarias:

Comunícate con los bancos de tu preferencia para solicitar sus requisitos específicos y procedimientos de preaprobación. Algunas de las más reconocidas instituciones en la República Dominicana incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Rellena el formulario bancario:

Puedes hacer este trámite desde casa a través de la web o directamente en el banco. Deberás proporcionar datos financieros, tus deudas actuales y el tipo de vivienda que buscas.

4. Aguarda la análisis financiero:

Una vez enviada la documentación, el departamento de crédito revisará tu capacidad de pago. El tiempo de espera varía según la institución y tu historial.

5. Obtén la aprobación preliminar:

Si cumples con los requisitos, te notificarán el valor estimado del préstamo. Esta carta no es vinculante.

Puntos clave:

- Estabilidad laboral: Una trayectoria laboral sólida es bien vista.
- Relación deuda-ingreso: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Condiciones del crédito: El banco verificará si la cuota es acorde a tu presupuesto.

Evaluar tu capacidad de financiamiento es un paso esencial para elegir una propiedad acorde a tu presupuesto. Tener este documento en mano facilita la negociación con inmobiliarias.

Para más detalles, visita los sitios web de las entidades financieras.


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