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- La precalificación bancaria es un procedimiento esencial al solicitar un crédito para vivienda en el territorio dominicano
- Dicho procedimiento permite a las entidades financieras evaluar tu capacidad de pago y determinar el cantidad que te sería otorgado para la adquisición de una vivienda. A continuación, se describen los procedimientos para realizar una preaprobación hipotecaria en el país:

1. Organiza la documentación necesaria:

Las instituciones financieras suelen requerir los siguientes documentos para dar inicio a el procedimiento de precalificación:

- Identificación personal: Copia de tu cédula de identidad y electoral, para ciudadanos dominicanos se exige la cédula.

- Evidencia de solvencia: Extractos bancarios actualizados, cartas de ingresos.

- Evaluación de deudas: Datos sobre préstamos previos, que puedes solicitar en Data Crédito o TransUnion.

- Estado de compromisos financieros: Detalle de obligaciones bancarias actuales.

- Inversiones y capital: Información sobre cuentas de ahorro e inversiones.

2. Comunícate con las instituciones financieras:

Comunícate con los bancos de tu preferencia para conocer sus condiciones de préstamo y pasos de precalificación. Algunas de las más reconocidas bancos en RD incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Llena el formulario bancario:

Muchas entidades ofrecen formularios en línea o de forma presencial. Se te pedirá ingresar información económica, tus deudas actuales y detalles de la propiedad que deseas comprar.

4. Espera la evaluación del banco:

Una vez enviada la documentación, el departamento de crédito evaluará tu situación económica. El tiempo de espera varía según la institución y tu historial.

5. Recibe la respuesta del banco:

Si calificas para el préstamo, el banco te enviará una carta con el monto máximo aprobado. Es un documento informativo pero no definitivo.

Puntos clave:

- Trabajo estable: Los bancos valoran la continuidad en un empleo.
- Porcentaje de endeudamiento: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Condiciones del crédito: El banco verificará si la cuota es acorde a tu presupuesto.

Realizar una precalificación bancaria te ayudará a conocer tu capacidad de compra. Además, contar con una precalificación hace más atractiva tu oferta de compra.

Consulta con un asesor inmobiliario para recibir orientación personalizada.


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