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- La precalificación bancaria es un procedimiento esencial al gestionar un préstamo hipotecario en a República Dominicana
- La evaluación previa permite a las entidades de crédito determinar tu solvencia financiera y establecer el cantidad que te sería otorgado para la compra de un inmueble. A continuación, se describen los pasos para realizar una preaprobación hipotecaria en territorio dominicano:

1. Reúne la documentación necesaria:

Las bancos y asociaciones suelen requerir los siguientes archivos para iniciar el trámite de evaluación:

- Documentación de identidad: Documento de identidad vigente, en caso de ser extranjero, se solicita el pasaporte.

- Declaraciones financieras: Últimos 3 a 6 meses de movimientos bancarios, cartas de ingresos.

- Historial crediticio: Informe actualizado de tu crédito, que puedes solicitar en Data Crédito o TransUnion.

- Préstamos y obligaciones: Relación de préstamos personales y tarjetas de crédito.

- Inversiones y capital: Detalles sobre activos financieros.

2. Consulta con las entidades bancarias:

Solicita información en las financieras de tu preferencia para conocer sus condiciones de préstamo y procedimientos de evaluación crediticia. Algunas de las más reconocidas entidades en la República Dominicana incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Completa el documento de solicitud:

Algunas instituciones permiten completar el proceso digitalmente o en sus sucursales. Se te pedirá ingresar datos financieros, créditos vigentes y detalles de la propiedad que deseas comprar.

4. Espera la análisis financiero:

Luego de completar el formulario, el departamento de crédito evaluará tu situación económica. El tiempo de espera varía según la institución y tu historial.

5. Obtén la respuesta del banco:

Si cumples con los requisitos, recibirás un documento que indica cuánto podrías financiar. Es un documento informativo pero no definitivo.

Consejos útiles:

- Trabajo estable: Una trayectoria laboral sólida es bien vista.
- Relación deuda-ingreso: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Condiciones del crédito: El banco verificará si la cuota es acorde a tu presupuesto.

Evaluar tu capacidad de financiamiento te permitirá definir cuánto puedes invertir en vivienda. Tener este documento en mano te da más credibilidad ante vendedores.

Para más detalles, visita los sitios web de las entidades financieras.


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