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- La precalificación bancaria es un requisito clave al tramitar un préstamo hipotecario en RD
- Este proceso permite a las instituciones bancarias evaluar tu solvencia financiera y establecer el valor que te sería otorgado para la compra de un inmueble. A continuación, se describen los requisitos para realizar una evaluación de crédito en territorio dominicano:

1. Prepara la documentación necesaria:

Las instituciones financieras suelen requerir los siguientes archivos para comenzar el procedimiento de precalificación:

- Documentación de identidad: Documento de identidad vigente, en caso de ser extranjero, se solicita el pasaporte.

- Declaraciones financieras: Estados de cuenta bancarios recientes, prueba de salario.

- Reporte de crédito: Estado de cuenta de buró de crédito, que puedes solicitar en Data Crédito o TransUnion.

- Información sobre deudas actuales: Lista de deudas activas y montos pendientes.

- Patrimonio disponible: Detalles sobre activos financieros.

2. Consulta con las instituciones financieras:

Solicita información en las financieras de tu conveniencia para verificar sus requisitos específicos y documentos necesarios de evaluación crediticia. Algunas de las más reconocidas instituciones en RD incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Llena el formulario de precalificación:

Algunas instituciones permiten completar el proceso digitalmente o de forma presencial. Deberás proporcionar información económica, tus deudas actuales y información del inmueble en caso de estar definido.

4. Ten paciencia durante la evaluación del banco:

Luego de completar el formulario, el banco evaluará tu situación económica. La respuesta puede demorar dependiendo de la entidad.

5. Recibe la respuesta del banco:

Si cumples con los requisitos, el banco te enviará una carta con el monto máximo aprobado. Es un documento informativo pero no definitivo.

Consideraciones adicionales:

- Historial de empleo: Tener estabilidad en el trabajo mejora tu elegibilidad.
- Relación deuda-ingreso: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Condiciones del crédito: El análisis incluye comprobar si puedes pagar cómodamente el préstamo.

Realizar una precalificación bancaria te permitirá definir cuánto puedes invertir en vivienda. Tener este documento en mano facilita la negociación con inmobiliarias.

Consulta con un asesor inmobiliario para recibir orientación personalizada.


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