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- El proceso de precalificación para un préstamo hipotecario es un paso fundamental al solicitar un préstamo hipotecario en RD
- Dicho procedimiento permite a las entidades de crédito evaluar tu historial crediticio y determinar el monto que puedes obtener para la adquisición de una vivienda. A continuación, se explican los pasos para realizar una evaluación de crédito en territorio dominicano:

1. Reúne la papelería necesaria:

Las bancos y asociaciones suelen requerir los siguientes documentos para iniciar el procedimiento de evaluación:

- Identificación personal: Carnet de identificación, para ciudadanos dominicanos se exige la cédula.

- Declaraciones financieras: Extractos bancarios actualizados, cartas de ingresos.

- Reporte de crédito: Estado de cuenta de buró de crédito, proporcionado por agencias locales como Data Crédito y TransUnion.

- Estado de compromisos financieros: Lista de deudas activas y montos pendientes.

- Ahorros y activos: Información sobre cuentas de ahorro e inversiones.

2. Comunícate con las asociaciones de préstamos:

Acércate a las entidades de tu elección para solicitar sus condiciones de préstamo y documentos necesarios de preaprobación. Algunas de las más confiables bancos en la República Dominicana incluyen:

- BanReservas
- Banco Popular Dominicano
- Banco BHD León
- Scotiabank República Dominicana
- Asociación Popular de Ahorros y Préstamos
- Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos

3. Rellena el formulario de precalificación:

Algunas instituciones permiten completar el proceso digitalmente o de forma presencial. Se te pedirá ingresar información económica, tus deudas actuales y información del inmueble en caso de estar definido.

4. Espera la evaluación del banco:

Una vez enviada la documentación, el departamento de crédito revisará tu capacidad de pago. Este proceso puede tardar unos días.

5. Obtén la aprobación preliminar:

En caso de ser aprobado, te notificarán el valor estimado del préstamo. Es un documento informativo pero no definitivo.

Puntos clave:

- Trabajo estable: Los bancos valoran la continuidad en un empleo.
- Porcentaje de endeudamiento: Tus deudas no deben superar el 30-40% de tus ingresos.
- Monto del préstamo y cuota mensual: El banco verificará si la cuota es acorde a tu presupuesto.

Realizar una precalificación bancaria te permitirá definir cuánto puedes invertir en vivienda. Tener este documento en mano facilita la negociación con inmobiliarias.

Para más detalles, visita los sitios web de las entidades financieras.


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